Wohngebäude-Rechner
Wert berechnen
Familie mit zwei Kindern sitzt lachend auf dem Sofa im hellen Wohnzimmer, der Junge hält ein kleines Holzhaus

Wohngebäude

Wert 1914 umrechnen,
Haus richtig versichern

Rechne den Wert 1914 aus deinem Versicherungsschein mit dem Baupreisindex des Statistischen Bundesamts in Euro um und prüfe, ob deine Versicherungssumme reicht.

Wert berechnenKostenlos, ohne Anmeldung, keine Versicherungsberatung

Ein älteres Paar steht Arm in Arm vor der Haustür seines alten Backsteinhauses

24,01 €kostet heute, was 1914 eine Mark kostete

Wert 1914

Warum Versicherer in Mark von 1914 rechnen

Versicherer bewerten Wohngebäude in Preisen von 1914, weil die Baukosten damals stabil waren. Der Wert steht in Mark im Versicherungsschein. Das Statistische Bundesamt veröffentlicht vierteljährlich, was eine Mark Baukosten von 1914 heute kostet.

  • Baupreisindex
    2.400,8 (August 2026)
  • Unterversicherung
    nach § 75 VVG prüfen

Neubauwert heute = Wert 1914 × Baupreisindex ÷ 100. Aus 20.000 Mark werden so 480.160 €.

So rechnet der Rechner
Ein Paar geht am Küchentisch den Grundriss des Hauses durch, er hält einen Ordner mit Versicherungsunterlagen

Versicherungswert berechnen

Mit dem Baupreisindex 2.400,8 (August 2026) des Statistischen Bundesamts. Das Ergebnis erscheint sofort.

MarkDen Wert 1914 findest du im Versicherungsschein, oft als „Versicherungssumme 1914“ oder „Wert 1914“ in Mark.

Beispiel laden

Rechenweg ansehen

Neubauwert heute: 480.160 €Wert 1914: 20.000 Mark · Index 2.400,8

  • Vater und Tochter pflanzen Blumen im Hochbeet hinter ihrem Einfamilienhaus
  • Ein Gutachter mit Klemmbrett schaut an der Fassade eines Einfamilienhauses hoch
  • Ein Dachdecker setzt nach einem Sturm neue Dachziegel ein
  • Ein Paar trinkt Kaffee auf der Terrasse vor dem Haus mit Photovoltaik auf dem Dach und Wärmepumpe

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Versicherungswert

Wie rechne ich den Wert 1914 in Euro um?

Multipliziere den Wert 1914 mit dem Baupreisindex und teile durch 100. Mit dem Index 2.400,8 (August 2026) entsprechen 20.000 Mark einem Neubauwert von 480.160 €. Den Index veröffentlicht das Statistische Bundesamt in der Tabelle 61261-0012.

Wo finde ich den Wert 1914 meines Hauses?

Im Versicherungsschein deiner Wohngebäudeversicherung, meist als „Versicherungssumme 1914“ oder „Wert 1914“ in Mark. Bei Verträgen im Wohnflächenmodell gibt es keinen Wert 1914, dort rechnet der Versicherer mit der Wohnfläche.

Was ist der Unterschied zwischen Baupreisindex und Anpassungsfaktor?

Der Baupreisindex zeigt, was Bauen heute im Vergleich zu 1914 kostet. Er rechnet den Wert 1914 in den Neubauwert um. Der Anpassungsfaktor bestimmt den Beitrag: Nach den Musterbedingungen des GDV ändert er sich jedes Jahr zum 1. Januar, zu 80 % nach dem Baupreisindex vom Mai und zu 20 % nach dem Tariflohnindex Bau (VGB 2022, A 16.2).

Wann liegt eine Unterversicherung vor?

Wenn die Versicherungssumme niedriger ist als der Versicherungswert. Dann darf der Versicherer die Entschädigung im Verhältnis kürzen (§ 75 VVG). In der gleitenden Neuwertversicherung mit Unterversicherungsverzicht passiert das nur, wenn Angaben falsch waren oder ein Umbau nicht gemeldet wurde (VGB 2022, A 14.2).

Warum steigt mein Beitrag jedes Jahr?

Weil der Anpassungsfaktor den Baukosten folgt. Der Baupreisindex für Wohngebäude stieg von Mai 2025 bis Mai 2026 um 5,01 % (Statistisches Bundesamt). Im Gegenzug wächst der Versicherungsschutz mit, damit das Haus zu heutigen Preisen wieder aufgebaut werden kann.

Kann ich den Wert 1914 aus den Baukosten berechnen?

Ja, als Näherung: Teile die reinen Baukosten durch den Wiederherstellungswert je Mark aus dem Baujahr. Die Tabelle des Statistischen Bundesamts ist genau dafür gedacht. Für den Unterversicherungsverzicht zählt aber die Summe, die der Versicherer aus deinen Antworten zu Größe, Ausbau und Ausstattung berechnet hat.

Werden meine Eingaben gespeichert?

Nein. Der Rechner läuft nur in deinem Browser. Es werden keine Daten an uns oder Dritte übertragen.

Fehler gefunden oder eine Frage? Schreib an info@the-freelancer-marketing.de. Eine individuelle Versicherungsberatung können wir nicht geben.

Eine Frau leuchtet im Keller mit einer Taschenlampe einen Wasserschaden an der Wand an

Rechenweg

Vom Wert 1914 zum Neubauwert, Zeile für Zeile

Den Wert des Hauses stellst du im Schnellrechner ein. Hier wählst du den Baupreisindex, prüfst deine Versicherungssumme und rechnest den Beitrag nach. Jede Zahl folgt aus der Zeile darüber.

1Wert des Hauses

Wert 1914: –. Weg und Werte stellst du im Schnellrechner oben ein.

2Baupreisindex

IndexStatistisches Bundesamt, Tabelle 61261-0012, Stand August 2026: 24,008 € je Mark. Für die Anpassung der Verträge zum 1.1.2027 zählt der Mai-Wert 2.377,1. Tabelle bei Destatis

3Dein Vertrag optional

Bei gleitendem Neuwert in Mark (Wert 1914), bei fester Summe in Euro.
Die Summe steht im Vertrag in
€Ein angenommener Schaden, um die Kürzung bei Unterversicherung zu zeigen.
Beitrag nachrechnen optional
€Aus deiner letzten Beitragsrechnung.
FaktorSteht in der Beitragsrechnung, oft als „gleitender Neuwertfaktor“.
FaktorAus der Mitteilung deines Versicherers zur Anpassung.

Rechenweg

  1. Wert 1914–
  2. Baupreisindex ÷ 100Index (1914 = 100), Statistisches Bundesamt–
  3. Neubauwert heute–

Unterversicherung prüfen

Trag in Schritt 3 die Versicherungssumme aus deinem Vertrag ein. Dann siehst du, ob sie den Neubauwert deckt.

Beitrag: Mit Jahresbeitrag und Anpassungsfaktor (unter „Beitrag nachrechnen“) zeigt der Rechner den Beitrag nach der Anpassung.

Schätzung nach der Tabelle des Statistischen Bundesamts. Maßgeblich sind die Bedingungen deines Vertrags: Mit Unterversicherungsverzicht zieht der Versicherer nichts ab, solange die Summe nach seinen Antragsfragen ermittelt wurde (Musterbedingungen VGB 2022, A 14).

Rechner einbinden

Binde den Versicherungswert-Rechner kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking auf deiner Website ein, etwa als Makler, Hausverwaltung oder Verein. Einbinden ist kostenlos, solange die Quellenzeile „Rechner von Wohngebäude-Rechner“ unter dem Rechner sichtbar bleibt.

Die Höhe passt sich über das kleine Skript an. Ohne Skript ist der Rahmen 1.500 Pixel hoch. Vorschau ansehen

So rechnet der Rechner

Wert 1914, Baupreisindex, Unterversicherung

Neubauwert heute = Wert 1914 × Baupreisindex ÷ 100. Den Index für Wohngebäude mit der Basis 1914 veröffentlicht das Statistische Bundesamt. Mit der Versicherungssumme aus deinem Vertrag prüft der Rechner, ob eine Unterversicherung droht.

  • Wert 1914

    Versicherer bewerten Wohngebäude in Preisen von 1914, weil die Baukosten damals stabil waren. Der Wert steht in Mark im Versicherungsschein (Musterbedingungen VGB 2022, A 13.1.1).

  • Baupreisindex

    Das Statistische Bundesamt veröffentlicht vierteljährlich, was eine Mark Baukosten von 1914 heute kostet. Im August 2026 waren es 24,008 €, also ein Index von 2.400,8.

  • Unterversicherung

    Ist die Summe zu niedrig, darf der Versicherer im Verhältnis kürzen: Schaden × Versicherungssumme ÷ Versicherungswert (§ 75 VVG, VGB 2022 A 17.8).

  • Anpassungsfaktor

    Der Beitrag ist Wert 1914 × Beitragssatz × Anpassungsfaktor. Der Faktor folgt jedes Jahr zu 80 % dem Baupreisindex vom Mai und zu 20 % dem Tariflohnindex Bau (A 15, A 16.2).

Die Formel

Neubauwert heute = Wert 1914 × Baupreisindex ÷ 100

20.000 Mark × 2.400,8 ÷ 100 = 480.160 €

Umgekehrt: Wert 1914 = Neubauwert ÷ Baupreisindex × 100. Aus Baukosten eines bestimmten Jahres: Baukosten ÷ Wiederherstellungswert je Mark in diesem Jahr. Genau dafür ist die Tabelle des Statistischen Bundesamts gedacht.

Unterversicherung: Entschädigung = Schaden × Versicherungssumme ÷ Versicherungswert (§ 75 VVG). Mit Unterversicherungsverzicht entfällt der Abzug, solange die Angaben im Antrag stimmen.

Baupreisindex für Wohngebäude, 1914 = 100 (Statistisches Bundesamt)
StandEuro je Mark 1914Indexzum Vorjahr
August 202624,008 €2.400,8–
Mai 202623,771 €2.377,1+5,0 %
Mai 202522,636 €2.263,6+3,2 %
Mai 202421,924 €2.192,4+2,7 %
Mai 202321,348 €2.134,8+8,7 %
Mai 202219,637 €1.963,7+17,4 %
Mai 202116,723 €1.672,3+6,6 %
Mai 202015,683 €1.568,3+3,0 %

Beispiele

Drei Häuser zum Nachrechnen

Alle Werte sind Annahmen. Gerechnet ist mit dem Baupreisindex 2.400,8 vom August 2026.

  1. Fall 1

    Wert 1914 aus dem Versicherungsschein (Annahme: 20.000 Mark)
    Kennzahl und BerechnungWert
    Wert 1914laut Versicherungsschein20.000 Mark
    × Baupreisindex ÷ 100Index 2.400,8, August 202624,008
    = Neubauwert heute20.000 Mark × 2.400,8 ÷ 100480.160 €

  2. Fall 2

    Baujahr 1995, Baukosten 200.000 Euro (Annahmen)
    Kennzahl und BerechnungWert
    Baukosten 1995nur Gebäude, ohne Grundstück200.000 €
    ÷ Euro je Mark im Mai 199520,486 DM ÷ 1,9558310,474
    = Wert 1914200.000 € ÷ 10,47419.094 Mark
    = Neubauwert heute× 2.400,8 ÷ 100458.416 €

  3. Fall 3

    Gutachten 520.000 Euro, Vertrag mit 18.000 Mark (Annahmen)
    Kennzahl und BerechnungWert
    Neubauwert heutelaut Gutachten520.000 €
    Versicherungssumme heute18.000 Mark × 2.400,8 ÷ 100432.144 €
    Deckung432.144 € ÷ 520.000 €83,1 %
    Entschädigung für 60.000 € Schadennur bei Abzug wegen Unterversicherung, Kürzung 10.137 €49.863 €

Fall 3 zeigt, wie teuer eine zu niedrige Summe werden kann: Der Vertrag deckt 83,1 % des Neubauwerts. Ohne Unterversicherungsverzicht zahlt der Versicherer von 60.000 € Schaden nur 49.863 €. Bei einer festen Euro-Summe aus alten Verträgen wächst die Lücke jedes Jahr mit den Baupreisen.

Ohne Wert 1914

Wohnflächenmodell: Versichern nach Quadratmetern

Viele neuere Verträge kommen ohne Wert 1914 aus. In den Musterbedingungen des GDV für das Wohnflächenmodell ist der ortsübliche Neubauwert zum Zeitpunkt des Schadens versichert. Den Beitrag rechnet der Versicherer aus der Wohn- und Nutzfläche, dem Beitrag je Quadratmeter und dem Anpassungsfaktor (VGB 2022 Wohnflächenmodell, A 13 und A 14).

Eine Versicherungssumme gibt es dort nicht, und die Musterbedingungen enthalten keine Regel zur Unterversicherung. Umso wichtiger sind korrekte Angaben zu Fläche, Gebäudetyp, Bauausführung und Ausstattung. Euro-Sätze je Quadratmeter legt jeder Versicherer selbst fest, deshalb nennen wir keine.

Was ändert sich zum 1. Januar 2027?

Für die Anpassung zum 1. Januar 2027 zählt der Baupreisindex vom Mai 2026. Er lag bei 2.377,1, 5,01 % über dem Mai 2025. Nach den Musterbedingungen geht diese Veränderung zu 80 % in den Anpassungsfaktor ein, der Tariflohnindex für das Baugewerbe zu 20 % (A 16.2). Den neuen Faktor teilt dir dein Versicherer mit der Beitragsrechnung mit. Mit „Beitrag nachrechnen“ im Rechner prüfst du die Erhöhung.

Was den Beitrag treibt und wie du Angebote fair vergleichst, steht im Ratgeber Was kostet eine Wohngebäudeversicherung?

Keine Versicherungsberatung. Wir sind weder Versicherungsvermittler noch Versicherungsberater im Sinne von § 34d GewO und empfehlen keine bestimmte Versicherung. Rechnungen sind Schätzungen mit dem Baupreisindex des Statistischen Bundesamts. Maßgeblich sind die Bedingungen deines Vertrags. Für eine Entscheidung zu deiner Lage hilft eine unabhängige Beratung, etwa bei einem registrierten Versicherungsberater oder der Verbraucherzentrale.

Schritt für Schritt

So prüfst du deine Wohngebäudeversicherung

Vom Wert 1914 über Umbauten und Gefahren bis zum Vergleich.

  1. Wert 1914 suchen

    Im Versicherungsschein steht der Wert 1914 in Mark. Fehlt er, rechne ihn aus Neubauwert oder Baukosten.

    Zum Rechner

  2. Umbauten prüfen

    Anbau, ausgebautes Dachgeschoss, Photovoltaik oder Wärmepumpe? Wertsteigernde Maßnahmen musst du dem Versicherer melden.

    PV und Wärmepumpe

  3. Gefahren abgleichen

    Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel sind Standard. Starkregen und Hochwasser brauchen den Elementar-Baustein.

    Elementarschutz

  4. Angebote vergleichen

    Vergleiche nur mit gleichem Wert 1914, gleichen Gefahren und Unterversicherungsverzicht. Kündigen kannst du meist zum Ablauf.

    Kündigen und wechseln

Schäden früh bemerken

Melder, Löscher und Rückstauschutz

Leitungswasser und Brand gehören zu den versicherten Gefahren. Früh bemerkt, bleibt der Schaden kleiner. Im Schadenfall musst du nach Möglichkeit für die Abwendung und Minderung des Schadens sorgen (§ 82 VVG). Nicht selbst getestet, keine Kaufempfehlung.

Quellen

  1. Statistisches Bundesamt, GENESIS-Online, Tabelle 61261-0012: Wiederherstellungswerte für 1913/14 erstellte Wohngebäude (Stand 11.11.2026)
  2. Statistisches Bundesamt: Pressemitteilung Nr. 360 vom 9. Oktober 2026, Baupreise für Wohngebäude im August 2026
  3. Statistisches Bundesamt: Bau- und Immobilienpreisindex, Tabellen und Erläuterungen
  4. GDV: Allgemeine Wohngebäude Versicherungsbedingungen (VGB 2022 – Wert 1914, Gleitender Neuwert Plus), unverbindliche Musterbedingungen
  5. GDV: Allgemeine Wohngebäude Versicherungsbedingungen (VGB 2022 – Wohnflächenmodell), unverbindliche Musterbedingungen
  6. § 75 VVG, Unterversicherung
  7. § 88 VVG, Versicherungswert
  8. § 74 VVG, Überversicherung
  9. § 82 VVG, Abwendung und Minderung des Schadens

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